Поговорка работает до тех пор, пока перед хатой не останавливается бульдозер. Обеспечение крышей над головой является одной из важнейших социальных задач каждого государства. Собственно говоря, государство и создано для выполнения социальных задач: внешняя и внутренняя безопасность, медицинское обслуживание, образование и обеспечение жилищем. Вся беда в том, что различные государства осуществляют эти задачи по-своему. При капитализме ты можешь построить себе дворец (или два), и прикупить десяток квартир на всякий случай. Чтобы тебе не докучали разные «простолюдины» с дурацкими вопросами типа: «откуда ты взял деньги?», ты можешь отгородиться от них высокими заборами и засекретить все сведения о себе и своей семье. И капиталистическое государство тебе в этом охотно идет навстречу. Ведь девизом этого государства всегда было забота о народе (демосе). Правда такого «народа» у нас в РФ насчитывается от силы 15%. Все остальное население не демос, а охлос.
Жилищный вопрос, по выражению известного персонажа произведения Булгакова, был всегда ключевой проблемой большого города молодого советского государства. Однако это было естественной ситуацией, если учесть, что жилище рабочих до революции было в гораздо более худшем состоянии. До девяти десятых промышленно-заводских рабочих «при царском режиме» в 1913 году обитали в трущобных бараках и казармах, а пределом надежд рабочей семьи на жилье была даже не отдельная комната, а отдельный семейный угол, за ситцевой занавеской. Особенно тяжелыми были условия жизни рабочих в текстильной промышленности. По сорок человек должны были спать на деревянных трехэтажных кроватях в одном помещении. Плотность заселения составляла 1,5-2 метра на одного человека. Однако такая плотность была не для всех. В 1914 году в центре Москвы пустовало 5000 больших комфортабельных квартир. В то же время в 27000 квартир-ночлежек проживало 300000 беднейших москвичей. Так что господин Булгаков в своей едкой критике молодого социализма был недостаточно объективен. Надо было начинать с царского времени.
Уже в 1940 году в стране было создано более 4 тысяч строительных и монтажных организаций, более 2000 экскаваторов, 1100 скреперов и передвижных кранов, 800 бульдозеров. На строительных работах было занято более 1,6 миллиона рабочих и служащих.
Как видно, обходились без бесправных гастарбайтеров и «рабов из Гулага». Результатом такой масштабной деятельности явился тот факт, что подавляющее большинство советских людей имело свою квартиру, дом или в крайнем случае, комнаты в небольшой квартире.
Этот, казалось бы, малозначительный факт, явился причиной малой социальной активности современного россиянина. Действительно, ведь большинство западных трудящихся отнюдь не обладают собственным жильем. Они либо арендуют, либо залезают в долги перед банком, который может их выселить при любом кризисе, что и наблюдается, например, сейчас в США. У нас же в РФ большинству граждан достались бесплатные квартиры и дома от советского периода, либо ему, либо его родителям, либо бабушке с дедушкой. У некоторых в больших городах имеется даже не одна квартира, приносящая ему дополнительный доход. За этой мещанской радостью вполне можно порассуждать о нехватке в «проклятом совке» туалетной бумаги и колбасы. Как же происходил этот процесс обеспечения жильем советских людей?
Вторым декретом Октября стал документ, отменяющий частную собственность на землю. В городах с населением более 10000 человек было национализировано все жилье выше определенной стоимости. Наркомат внутренних дел и местные советы получили возможность заселять пустующие здания. Только в Москве жилье получили больше полутора миллионов рабочих. Раньше число рабочих внутри Садового Кольца составляли лишь 3% жителей, а уже в 1924 году – половину. С 1923 по 1927 год построено 12 млн. кв. метров жилья, а с 1927 по 1931 еще 29 млн. К 1939 году на карте СССР появилось 213 новых городов и поселков. В 1944 году на освобожденных от фашистов территориях восстановлено и вновь построено 839 тысяч зданий и 12 млн. кв. метров жилья. За время войны в Москве построили 7 новых станций метро.
С началом пятилеток строительство велось в основном промышленными предприятиями – для своих сотрудников. Так жилищный вопрос оказался увязанным с трудоустройством.
В 1953 году советские рабочие получили 700 млн. рублей в виде займов на строительство собственного жилья. Из 203000 заложенных зданий уже через год были заселены уже 100000 домов на 3,5 миллиона кв. м. жилья. В 1954 году жилищных займов было предоставлено на 1 млрд. рублей, и введено в эксплуатацию около 4 млн. кв. метров.
Широкомасштабное введения жилья для трудящихся производится и ныне, но не в РФ, а в социально ориентированных странах. В Китае строительство ведется не только в богатых столицах, а по всей стране, не хаотично, а по предписаниям Госплана, а занимаются им, как правило, государственные структуры. В ближайшие 10 лет Китай планирует переселить в новые быстрорастущие города 250 млн. человек.
Квартирный вопрос приобретает в современной РФ такую же остроту, как и вопрос о земле в крестьянской дореволюционной России. Многие жители Москвы стараются прикупить себе квартирку, две, а может и квартирищу, в зависимости от достатка. А достаток в Москве порядочный, медианная зарплата в ней порядка 55 тысяч в месяц. Обремененные такими деньжищами они ищут, куда бы их пристроить. А тут сравнительно дешевая ипотека 4,5%. Правда в других странах ипотека уже под 0%, а в некоторых и «уходит» в минус. Но у нас страна особая, потому что стабильная и патриотичная. Большинство россиян любит правительство и ЕР, уж не говоря о президенте. Поэтому мы затягиваем пояс уже 20 лет, скоро под поясом ничего не останется.
Другие хотят квартирку именно в столице, хотя сами они из других (бедных) регионов. Хотя регионы и бедны, у желающих квартиру в Москве деньжата имеются. Не подумайте, что они очень честные и профессиональные. Они находят более тайные источники, о которых «в приличном обществе» не говорят громко. Но не потому, что эти источники находятся у нас под грифом секретности (хотя и такие имеются), а потому что «в приличном обществе» термины «вор» и «жулик» звучат недостаточно грациозно.
Так или иначе, поток желающих попасть в столицу и попользоваться тем денежным ручейком, который остается от финансовой реки крупных воротил спекулятивного мира, достаточно велик. Тем более, что на рынке ипотечного жилья есть квартиры на любой вкус от 600 млн. рублей до полутора миллионов всего. Правда, первая квартира принадлежала известной гимнастке, которая очень заслужена. Теперь она подарила свое пятикомнатное «убежище от плохой погоды» площадью 260 квадратов своей маме. Поскольку она тоже заслуженная, тем, что родила такую гимнастическую дочь. Говорят, чтобы не заблудиться в своем убежище мама пользуется компасом.
Те россияне, которые не так заслужены, но накопили за свою жизнь полтора миллиона могут воспользоваться чудо изобретением инженерно-строительной мысли – девятиметровой студией. Каждая вторая строящаяся сейчас в стране квартира – однокомнатная. Пусть туалет не для очень полных жителей регионов, но ведь надо рассчитывать, что они не очень толстели во время своего старательного режима экономии. Зато теперь они москвичи, и могут поплевывать на своих загородных собратьев.
Но пускай немосквичи не отчаиваются. Уже то, что они являются владельцами хоть какой-нибудь холупы, пусть оставшейся от бабушек и дедушек, получивших ее бесплатно при «совке», теперь они являются собственниками. То есть, они хоть частично относятся к «высокому миру» собственников жилья, и поэтому платят причитающийся с него налог. Почему налог? Да потому что могут его продать и получить прибыль. А раз ты получил прибыль, то ты уже капиталист и должен делиться с государством. Государству же нужно содержать слуг народа – чиновников и полицию с мощными техническими средствами для разгона «недовольных иностранных агентов». Любой митинг и любой протест – ведь это покушение на «их» деньги. За это «они» щадить не будут.
Строительный бум в РФ связан вовсе не с заботой обеспечить жильем всех трудящихся, как это было в СССР. Это стремление правительства как то поддержать затухающую экономику. В связи с разгорающимся кризисом, покупательная способность большинства россиян падает, а рост жилищ все еще «держится на плаву» в связи с вышеобозначенными причинами. Строительство косвенно связано с другими смежными областями экономики, производство цемента, арматуры, стекла, кабелей, труб и т.д., а в строительстве трудится более 10 млн. человек. Снижение доступности квартир грозит резким повышением безработицы среди иностранных мигрантов, а это в свою очередь грозит волнениями в этой общественной категории и так находящейся на положении рабов.
Поэтому в распоряжении у правительства есть только две «волшебные палочки» для поддержания равновесия. Это, с одной стороны, дешевые кредиты ипотеки, а с другой подорожание жилья, цены на которое стремительно рвутся вверх, несмотря на стремительное падение доходов населения. Средняя стоимость квадратного метра в ноябре составила 220 тысяч рублей. Десятиметровая квартирка ценой в 2,2 млн. рублей – мечта обывателя, обойдется ему выплатой кредита при помощи своей полной медианной зарплаты в течении 10 лет (медианная зарплата в Кисловодске 19000 рублей). Конечно, можно оставить себе половину, на ЖКХ и «макарошки». Но тогда процесс выплаты затянется на 20 лет. Зато – ты москвич, и работы хоть отбавляй с узбеками и таджиками на стройке.
Не расстраивайтесь, хоть что-то, но свое. Учтите, что в 70% российских городов, где проживает 24 млн. человек, строительства жилья совсем нет. Ну, и как же сейчас звучит едкая ирония господина Булгакова?
По мнению некоторых наших экспертов, понятие справедливости относительно. Вы можете считать, что миллионы нищих и безработных в стране лишенные возможности иметь человеческое жилье — с одной стороны, и 260 квадратов заслуженной мамы, с другой стороны — это несправедливо.
Так считать — это ваше право.
Но это право ни на йоту не улучшит положение дел. Безработные останутся безработными, бедные – бедными, а бездомные — бездомными. Это капитализм.
С.А. Раткин
