Исходя из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность собственника вносить плату за жилищные и коммунальные услуги возникает сразу после регистрации права собственности на жилое помещение. Есть подобная обязанность и у тех, кто занимает жилье по договору социального найма.
Так сложилось, что тарифы на услуги ресурсоснабжающих организаций постоянно демонстрируют положительную динамику, которая провоцирует возникновение такого явления, как неуплата коммунальных услуг потребителями.
В качестве борьбы с задолженностью представители компаний и поставщики услуг применяют самые разные меры — начисление пени на имеющуюся задолженность, ограничение снабжения, отключение от услуги, выселение и взыскание задолженности через суд.
Наиболее распространенным является взыскание задолженности по коммунальным платежам в судебном порядке. С требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с потребителя вправе обратиться поставщик услуги. Задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, услуг телефонной связи, если их сумма не превышает 500 тыс. руб., взыскиваются в порядке приказного производства, путем вынесения судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом.
Процедура взыскания долга по коммунальным платежам упрощена. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений. На отмену судебного постановления должнику дается 10 дней — для этого достаточно написать возражение, указав, к примеру, на неправильность расчета сумм задолженности, либо их необоснованность. В этом случае решение отменяется, и организация вправе повторно обратится в суд, но уже с исковым заявлением. После чего дело будет рассмотрено уже в исковом производстве с вызовом обеих сторон.
Данные судебной статистики свидетельствуют о том, что количество дел данной категории, рассматриваемых ежегодно, неуклонно растет. Так за девять месяцев 2016 года мировыми судьями г. Кисловодска Ставропольского края рассмотрено 1945 дел о взыскании платы по коммунальным платежам. По рассмотренным делам к взысканию присуждено 55879338 рублей. За аналогичный период 2017 года рассмотрено 4469 дел, и к взысканию присуждено 84792194 рублей. По вынесенным решениям в 2017 года свои возражения представили 145 должников, остальные решения переданы взыскателям для последующего предъявления к исполнению.
Образование задолженности по оплате коммунальных платежей – распространенное явление во всех регионах страны. Снижение уровня доходов населения, стремительный рост цен – все это становится причиной падения платежеспособности населения. Однако следует помнить, что своевременная оплата коммунальных платежей может стать хорошей подстраховкой от проблем связанных с задолженностью.
Пресс секретарь судебного участка №4 г. Кисловодска СК
